Плодотворный творческий союз основателей компании, архитектора и конструктора, позволяет создавать выдающиеся архитектурные произведения, обеспеченные высоким уровнем технологичности в проектировании инженерных систем и конструкций.
Служба технического заказчика
Решение всех вопросов, связанных с получением разрешительной документации и согласованиям, организации строительных площадок, обеспечения подключения коммуникаций к инженернымсетям, расчета доходности проекта и финансовогоконтроля. Служба технического заказчика оказывает инжиниринговые услуги на всем протяжении работы над объектом —от разработки эскизного проекта до вводав эксплуатацию.
1
Подготовка технического задания на проектирование.
2
Предварительный расчет мощностей для подключенияк инженерным сетям.
3
Оформление исходно-разрешительной документации.
4
Cогласование и экспертиза стадии проектирования.
5
Получение разрешения на строительство.
6
Расчёт объемов по проекту, расчёт сметной стоимости СМР.
7
Технический надзор за СМР,сетями, благоустройством.
Получение необходимых заключений для сдачи объекта в эксплуатацию, сдача объекта ИГАСН, получение ЗОС.
11
Оформление разрешения на вводв эксплуатацию объекта капитального строительства.
Комплексное проектирование
1
Проект планировки территории. При отсутствии утвержденной градостроительной документации или изменения целевого назначения земель территории будущего строительства необходима разработка проекта планировки территории. Он включает зонирование, планировочную структуру, определение границ земельных участков для капитального строительства и размещения линейных объектов, план развития застройки, инженерное обеспечение,культурно-бытовоеобслуживание, транспортную доступность. Проект планировки территории состоит из подлежащей утверждению основной части и обоснования.
2
Архитектурно-градостроительное решение (эскизный проект).
Разработка вариантов архитектурных решений будущего здания на основе уточненных технических,экономических, функциональных и эстетических требований заказчика; требований и ограничений местных органов архитектурного надзора; имеющегося исторического контекста окружающей застройки. Доработка эскизного проекта в тесном взаимодействии с заказчиком. Подготовка презентационных материалов на основании модели архитектурно-градостроительногорешения.
3
Проектная документация. В соответствиис постановлением правительства Российской Федерации от 16 февраля2008 г.№ 87 «О составе разделов проектной документации и требованияхк их содержанию».
Разработка информационной модели здания (технология BIM) на основеархитектурно-градостроительного решения и полученных технических условий. Подготовка проектной и сметной документации для получения положительного заключения Экспертизы.
4
Рабочая документация.
Разработка рабочей документации для строительства объекта на основании информационной модели.
Сопровождение проектов
1
Авторский надзор.
Предназначен для обеспечения соответствия выполняемым на объектестроительно-монтажных работ решениям, содержащимся в проектнойдокументации. Особенно актуален авторский надзор в ситуации, когда проект подвергается многочисленным изменениям со стороны привлекаемых заказчиком сторонних подрядчиков: он поможет сохранить оригинальный замысле и стилистику архитектурных решений. Осуществляется контроль как за объемно-планировочным решениям экстерьера и интерьераобъекта, качеством работ и используемыхматериалов,так и за исполнением предусмотренных проектом технических решений и регламентовв отношении конструкций и инженерныхсистем. Авторский надзор ведется с соблюдением процедур и требований федеральных строительных норм, ведется журнал авторского надзора членами авторского коллектива или представителямиавтора.
2
2
Адаптация иностранных проектов.
Приведение документации, разработанной иностранными проектировщиками,в соответствиес требованиями российского законодательства. Подготовка документации для прохожденияГосэкспертизы. Сопровождение работы иностранных проектировщиков на этапахConcept,Advanced Concept,Schematic Design,Design Development. Ведение переговоров, совещаний и переписки.
Техническое обследование
Если вы приобретаете здание или сооружение, принимаете решение о возобновлениистроительства, планируете реконструкцию, капитальный ремонт или изменение функционала объекта, вам необходимо провести техническое обследование. Оно позволит увидеть реальную картину состояния здания и принять обоснованное и верное решение о его дальнейшей судьбе.