Образ потока стал основной вдохновляющей идеей для концепции реновации территории. Длинная пешеходная зона тянется через весь участок, являясь структурной осью, на которую как вагоны в железнодорожном составе, нанизаны планировочные единицы. Жилые кварталы чередуются с общественными пространствами, социальными объектами и зелеными зонами. Внимание к истории места нашло отражение в градостроительных и ландшафтных акцентах – водоем с многоуровневым амфитеатром культурного центра находится на месте исторического пруда, подчеркивая преемственность, а река, перемещенная в подземный коллектор, повторяется в траектории пешеходного бульвара.