Планировочно территория делится на четыре квартала, каждый из которых имеет стилобат с расположенным в нём паркингом и парящей над землёй центральной частью, представляющей из себя функциональный композиционный центр района. Вместе с тем, помимо объединяющей функции, стилобат служит принципу артикуляции границ, отделяя общественные зоны от более приватных дворовых пространств. Четырёхчастное деление обеспечивает равномерное, гармоничное по плотности пространство, а также комфортное, благодаря сомасштабности человеку, наполнение. Каждый из четырёх компонентов застройки отличается собственным уникальным типом формообразования, тем не менее в каждом квартале имеются стилистические отсылки к архитектурным мотивам остальных частей.