Проектируемое здание терм представляет из себя сооружение переменной этажности с применением большепролетных конструкций, что создает активный динамичный образ, который соответствует расположенному неподалеку скверу «Крылатые земляки», что так же прослеживается в применяемых материалах. В процессе проектировании здания был сохранен сквер по ул. Кутузова, на который ориентирован главный вход в комплекс. На 1-м этаже здания расположился вестибюль, вспомогательные помещения, существующий спортивный бассейн, интерактивный музей, тренерская с раздевалками, комплекс терм со своей группой раздевалок, общепитом, термальными комнатами и вспомогательным помещениями. На 2-м этаже размещен зал сухого плавания, спортивный зал со своими группами раздевалок, помещение медпункта, технические помещения. На 3-м этаже расположен административный блок, лаборатория и выход на эксплуатируемую кровлю над термами. Часть технических помещений так же расположена в подвале здания. В юго-восточной части участка спроектирована открытая зона отдыха, отделенная от здания витражной системой, выход на которую осуществляя из зоны отдыха. На данной территории расположен подогреваемый выплывной бассейн, морской бассейн, зона отдыха, термальные комнаты и кафе, предполагается круглогодичное использование данной территории.